Projectcoördinatie namens de opdrachtgever
Horn Projects zit namens u aan tafel en beoordeelt wat de aannemer en installateur leveren, vóórdat u betaalt of tekent.
Uw positie
Teken niet voor wat u niet kunt beoordelen.
Een situatie die vaak voorkomt
“Er wordt bij ons verbouwd en er komen nieuwe installaties in. Maar ik heb zelf geen technische mensen meer. Straks lever ik op en teken ik voor iets wat ik niet kan beoordelen.”
Een aannemer heeft een eigen belang. Dat is niet verwijtbaar, het is logisch. U hebt iemand nodig die uw belang bewaakt en de techniek kent.
Zonder die persoon betaalt u meerwerk dat u niet verschuldigd bent, krijgt u een oplevering met restpunten die nooit worden afgemaakt en blijkt het dossier pas onvolledig als er iets stukgaat.
Beide kanten van de tafel. Horn Projects kent het werk van installateur én van site manager: hoe een meerwerkopgave tot stand komt en wat in een opleverdossier hóórt te zitten.
In de praktijk Bij de Van Gendthallen verzorgde Horn Projects de revisie en de oplevering van een WTB-scope van circa € 4,5 miljoen. Daardoor weet Horn Projects wat er in een opleverdossier hoort te zitten, en wat er vaak ontbreekt. Bekijk het project →
Twee rollen
Directievoering of toezicht: u kiest wat past.
Twee verschillende rollen, apart of samen af te nemen.
Rol 01
Directievoering
Horn Projects is contractueel uw vertegenwoordiging. Onder UAV 2012 heet dat “de directie”. Horn Projects zit de bouwvergaderingen voor, beoordeelt meerwerkopgaven en termijnstaten, fiatteert en rapporteert aan u.
Contractueel en beslissend
Rol 02
Toezicht
Dagelijks toezicht op het werk tijdens de uitvoering: planning, kwaliteit, administratie en veiligheid op de bouwplaats. De toezichthouder rapporteert aan de directievoerder.
Dagelijks en feitelijk
Aanpak
Uw belang bewaakt, van bouwvergadering tot oplevering.
A
Uw belang bewaken
- Bouwvergaderingen voorzitten en besluiten vastleggen
- Meerwerkopgaven beoordelen: is dit terecht en is de prijs redelijk
- Termijnstaten en facturen beoordelen en fiatteren
- Contractbeheer onder UAV 2012, UAV-GC 2005 of DNR 2011
- Tijdig escaleren als planning of kwaliteit onder druk komt
B
Controleren en opleveren
- Kwaliteitscontroles op de installaties uitvoeren
- Keuringen laten uitvoeren en de rapportages beoordelen
- Opleveringskeuring met restpuntenlijst
- Opleverdossier en garantiedocumenten controleren op volledigheid
- Sturen op GOTIK: Geld, Organisatie, Tijd, Informatie, Kwaliteit
Wet kwaliteitsborging
De kwaliteitsborger blijft onafhankelijk.
Onder de Wkb bestaat een aparte rol: de wettelijk kwaliteitsborger. Die moet volledig onafhankelijk zijn en mag op geen enkele andere manier bij het bouwproject betrokken zijn. Horn Projects voert directie en houdt toezicht namens u. De verplichte kwaliteitsborger wordt als onafhankelijke partij ingeschakeld en door Horn Projects voor u gecoördineerd. Dat is niet alleen netjes, het is verplicht.
Contact
Neem geen oplevering aan die u niet kunt beoordelen.
Wilt u alleen de opleveringskeuring laten doen? Horn Projects kijkt mee vóórdat u tekent. Een gesprek van dertig minuten is kosteloos.
- info@hornprojects.nl
- Standplaats
- Almere
- Werkgebied
- Heel Nederland
- Reactietermijn
- Binnen 1 werkdag