Assetbeheer en onderhoudsmanagement
Onderhoudsplannen opstellen en beheren, onderhoudspartijen aansturen, en aantoonbaar voldoen aan uw keuringsverplichtingen.
Het probleem
Betalen voor onderhoud, zonder te weten wat u krijgt.
“Ik ben verantwoordelijk voor twaalf gebouwen. Ik heb een onderhoudscontract, maar ik weet niet of ik krijg waar ik voor betaal. En als de inspectie morgen langskomt, kan ik niet aantonen dat mijn keuringen op orde zijn.”
De laatste technische man is met pensioen. Nu koopt een facilitair manager installatiewerk in dat hij niet kan beoordelen. Ondertussen lopen de wettelijke termijnen door — en bij een incident is de vraag niet of u het geregeld hád, maar of u het kunt aantonen.
Wat wij doen
Van storingsbriefjes naar een onderbouwd plan.
A
Plannen en begroten
- Meerjarenonderhoudsplan (MJOP/DMJOP) opstellen en actualiseren
- Conditiemeting volgens NEN 2767 laten uitvoeren of begeleiden
- Onderhoudsbudget opstellen en bewaken
- Levensduurkosten en vervangingsmomenten in beeld brengen
B
Contracteren en aansturen
- Onderhoudscontracten opstellen, beoordelen en aanbesteden
- Servicepartijen selecteren en contracteren
- Prestatie-afspraken en KPI’s vastleggen
- Storingsafhandeling en SLA’s bewaken
- Meerwerk beoordelen en fiatteren
C
Controleren en aantonen
- Keuringskalender opstellen en bewaken
- Inspecties coördineren en rapportages beoordelen
- Logboeken en beheerplannen op orde houden
- Kwartaal- of jaarrapportage aan de eigenaar
Regelgeving
De verplichtingen die wij voor u bewaken.
Elk met een eigen termijn, een eigen norm en een eigen partij die het mag uitvoeren. Wij zetten ze op één tijdlijn zodat u niets mist.
NEN 2767 — conditiemeting
Gebreken naar ernst, omvang en intensiteit, met een conditiescore van 1 tot 6 als basis onder het MJOP. Let op: deel 2 is in december 2025 herzien. Elk MJOP van vóór die datum werkt met verouderde gebrekenlijsten.
SCIOS scope 8, 10 en 12
Gecertificeerde inspectie van bestaande elektrische installaties (scope 8), brandrisico-inspectie (scope 10) en keuring van zonnestroominstallaties (scope 12).
NEN 3140 en NEN 1010
Periodieke veiligheidsinspectie van bestaande laagspanningsinstallaties (NEN 3140, invulling van uw zorgplicht onder de Arbowet) en ontwerp- en opleveringsinspectie van nieuwe installaties (NEN 1010).
EPBD-keuring
Verplichte keuring van verwarmings- en airconditioningsystemen vanaf 70 kW.
F-gassen
Certificatieplicht voor werkzaamheden aan koudemiddelhoudende installaties.
Brandmeldinstallatie — NEN 2535 / 2654-1
Aanleg respectievelijk beheer, controle en onderhoud van de brandmeldinstallatie, inclusief logboek en aangewezen beheerder.
Legionella
Risicoanalyse, beheersplan en logboek bij collectieve leidingwaterinstallaties van prioritaire instellingen.
RVB-BOEI en NEN-ISO 55001
Integrale inspectiemethodiek (Brandveiligheid, Onderhoud, Energie, Inzicht in wet- en regelgeving) en de managementsysteemnorm voor assetmanagement, herzien in 2024.
Resultaat
Wat u krijgt — en wat er niet in zit.
Wat u krijgt
Aantoonbaar op orde
- Eén overzicht met alle keuringen, termijnen, verantwoordelijken en bewijsstukken
- Een actueel meerjarenonderhoudsplan, gebaseerd op de herziene NEN 2767-2
- Onderhoudspartijen die worden aangestuurd en afgerekend op prestatie
- Kwartaalrapportage: wat is gedaan, wat komt eraan, waar loopt u risico
- Een dossier waarmee u bij een incident kunt aantonen dat u het op orde had
Wat er niet in zit
Duidelijk afgebakend
- Uitvoerend onderhoud en storingsdienst — dat besteden wij namens u uit
- Het uitvoeren van gecertificeerde keuringen zelf; wij coördineren en beoordelen ze
- Schoonmaak, beveiliging en overige facilitaire diensten
Contact
Weet u of uw keuringen aantoonbaar op orde zijn?
In een gesprek van dertig minuten bepalen wij samen of hier voor uw organisatie winst te behalen valt. Kosteloos en vrijblijvend.
- info@hornprojects.nl
- Standplaats
- Almere
- Werkgebied
- Heel Nederland
- Reactietermijn
- Binnen 1 werkdag